Túl sok magán- és vidéki ház van verandával vagy terasszal felszerelve. Ennek oka a sokoldalúság és a kényelem. Ezek a pihenőhelyek, a főzés, a tárolás. Mielőtt döntene a ház kiterjesztéséről, meg kell tudnia, hogy ezek mi a szerkezetek és mi a különbség.
Az épületek meghatározása az SNiP szerint
Az SNiP 31-01-2003 szerint a terasz egy nyílt terület, kerítéssel, amely a ház kiterjesztése. Nincs üvegezés, és nincs korlátozva a mélysége. Lehet, hogy van tető, de nem feltétlenül. Az ilyen kiterjesztés népszerűbb a déli régiókban.
A veranda, definíció szerint, egy üvegezett szoba, amely nincs fűtve és a főépülethez van erősítve. Egy ilyen szerkezet eredetileg a házhoz építhető, vagy egy idő után rá is csatolható. Az ilyen kiterjesztésnek szintén nincs mélységkorlátja. Mint láthatja, ez zárt kiterjesztési hely jelenlétével különbözik az üvegezéssel.
Ez a fő különbség ezen épületek között. És mindig tetővel van felszerelve, de a teraszon ez az elem hiányzik. Az ilyen kiterjesztés elsősorban mérsékelt éghajlati sávba épül, mivel jobban védi a kedvezőtlen éghajlati viszonyoktól.
A terasznak ritkán van közös alapja a főépülettel. Általában egy ilyen épületnek van alapja, amelyet kissé emelt fel. Ezen felül nemcsak a házhoz csatlakozik, hanem külön is állhat. A második esetben fedett sétány vagy sétány köti össze a főépülettel. A verandát azonban mindig a főépülethez csatolják. Gyakran szigetelt, és télen is használható. Mindkét kiterjesztés az alsó emelet tetején végezhető.Tudod? A teraszt franciául fordítva „játszótérként” fordítják, eredetileg az úgynevezett párkányra a lejtőkön. Aztán mesterségesen kezdték meg őket létrehozni, többek között a tájtervezés elemeként.
A ház építése során gyakran verandát építenek. Ebben az esetben az alapítvány közös neki és a főépületnek. Ha egy ház meghosszabbítását idővel megteszik (újrafogalmazzák), akkor új alapot építnek rá.
Az épületek beleszámítanak-e egy lakóépület teljes területébe
Az építési előírások szerint a veranda és a terasz nem lakóépület, ezért építésükhöz nincs szükség a szabályozó hatóságok engedélyére. Az ingatlan (épület) teljes területe és minden emelete tartalmazza az összes szoba kvadratúráját, beleértve a teraszokat és a verandákat is. De a nappali rész csak a teljes részét képezi, és csak fűtött helyiségekből áll.
Míg a fűtetlen szerkezeteket (veranda, terasz, erkély és loggia) nem tartalmazza. Az SNiP 31-01-2003 „B függelékében” azonban meg kell jegyezni, hogy a lakásterületet a „Lakásállomány Oroszországban történő nyilvántartásba vételére vonatkozó utasítások” előírásainak megfelelően veszik figyelembe.
A lakáskódex szerint a fűtetlen helyiségeket a koefficiensekkel számolják a ház teljes területében:
- veranda - 1,0;
- terasz - 0,3.
Ezen épületek méretét a belső kontúr mentén mérik, a kerítés alatti területet nem veszik figyelembe.
Fontos! A törvény szerint az épületek területe nem haladhatja meg a terület 30% -át.
Az SNiPu szerint a fejlesztők a verandákat és teraszokat az építés teljes területére felveszik, ám ezek nem tartoznak a nappali részbe. A Lakáskódex az apartmanház teljes területéhez együtthatóval hozzáigazítja őket.
